Statistica delle costruzioni e dell’edilizia abitativa

La statistica delle costruzioni e dell’edilizia abitativa fornisce informazioni sulle spese effettive di costruzione nell’anno di riferimento e sul portafoglio lavori per l’anno successivo, nonché sull’edilizia abitativa annuale. 

Erfasst wird die bewilligungspflichtige Bautätigkeit (Neubauten, Umbauten, Abbrüche) des öffentlichen und des privaten Sektors in den Bereichen Hoch- und Tiefbau. Zum Hochbau gehört insbesondere der Wohnungsbau. Die Statistik erfasst jährlich sämtliche erwähnten Tätigkeiten innerhalb der Landesgrenzen vom Zeitpunkt der Einreichung des Baugesuchs bei den zuständigen Behörden bis zum Abschluss der Arbeiten. Auch erfasst werden die öffentlichen Unterhaltsarbeiten im Hoch- und Tiefbau von Bund, Kantonen, Gemeinden und von öffentlich-rechtlichen Betrieben. Nicht erfasst werden hingegen die nicht bewilligungspflichtigen privaten Unterhalts- und Renovationsarbeiten. 

Die Erhebung wird bei verschiedenen Stellen durchgeführt: bei sämtlichen Gemeindebehörden, die für Baubewilligungen zuständig sind, bei den für öffentliche Bauten zuständigen Bundes- und Kantonsstellen sowie bei den privaten Elektrizitäts- und Gaswerken und bei den privaten Bahnen. Diese Erhebungsstellen holen die erforderlichen Auskünfte bei den zuständigen Auftraggebern, Architekten, Ingenieuren und Unternehmern ein.

Die Bau- und Wohnbaustatistik umfasst sämtliche im Berichtsjahr neu erstellten Gebäude mit Wohnungen, unabhängig von deren Nutzung. Sie umfassen reine Wohngebäude (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser), Wohngebäude mit Nebennutzung (z. B. Wohnhäuser mit Gewerbe, Bauernhäuser u.dgl.) sowie Gebäude mit teilweiser Wohnnutzung (z. B. Verwaltungsgebäude oder Schulhäuser mit Abwartwohnung, aber auch Hotels, Spitäler, Heime usw.).

Ein Einfamilienhaus besteht aus einer Wohnung; Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen werden als Mehrfamilienhäuser erfasst.

Bautätigkeit – Bundesamt für Statistik BFS

I costi includono tutti i lavori preparatori, i costi di costruzione propriamente detti, tutte le installazioni fisse destinate all’utilizzazione specifica di un’opera, i lavori esterni nonché tutti i lavori di raccordo all’interno dei confini della particella e tutti i costi di costruzione accessori. Non sono invece considerati i costi per l’acquisizione del terreno, i lavori di raccordo all’esterno della particella, nonché i costi per l’arredamento con oggetti mobili.

Gli investimenti nelle costruzioni corrispondono ai costi di costruzione per i lavori realizzati nell’anno considerato. Sono presi in considerazione solo i progetti la cui costruzione era in corso o è stata completata nell’anno considerato.

Per spese relative ai lavori di manutenzione si intendono i costi di riparazione (garanzia del buon funzionamento attraverso misure semplici e regolari) e la riparazione in sé (ripristino del buon funzionamento).

Le spese di costruzione includono gli investimenti nelle costruzioni oltre al totale dei lavori di manutenzione pubblica.

Per genio civile si intendono le costruzioni che generalmente si trovano in gran parte al di sotto del livello del suolo. Il genio civile comprende anche costruzioni che si trovano al di sopra del livello del suolo, che tuttavia non consentono un uso indipendente e non sono destinate al collocamento di persone, animali o beni.

Per edilizia si intendono le costruzioni che generalmente si trovano in gran parte al di sopra del livello del suolo. L’edilizia comprende anche costruzioni che si trovano al di sotto del livello del suolo, ma che consentono un uso indipendente e sono destinate al collocamento di persone, animali o beni.

Gli edifici corrispondono a costruzioni durature, ben ancorate al terreno, che servono per l’abitazione oppure per il lavoro, la formazione, la cultura o lo sport. Nell’ambito di abitazioni bifamiliari, complessi residenziali e villette a schiera, ogni edificio è considerato indipendente se è dotato di un proprio accesso esterno e se si constata un muro di separazione verticale portante tra gli edifici, dal piano terra all’ultimo piano. 

Per abitazione si intende l’insieme dei locali che costituiscono un’unità edilizia e che dispongono di un ingresso indipendente verso l’esterno o verso un ambiente comune all’interno dell’edificio (tromba delle scale). Ai fini della statistica, un’abitazione dispone di un’installazione per la cucina (cucina o angolo cottura).