10.09.2024 - Le 1er juin 2024, on dénombrait 51 974 logements vacants en Suisse, ce qui représente 1,08% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Au total, on a compté 2791 logements vacants de moins que l'année précédente, ce qui correspond à une baisse de 5,1%. Il s'agit de la quatrième baisse consécutive du taux de logements vacants, due à une diminution de l'offre de logements proposés à la location. Les résultats actuels proviennent du dénombrement des logements vacants mené par l'Office fédéral de la statistique (OFS).
En un an, le taux de logements vacants a perdu 0,07 point de pourcentage, passant de 1,15% à 1,08%. Il a donc baissé pour la quatrième année consécutive, mais moins fortement que les années précédentes (entre -0,16 et -0,23 point de pourcentage depuis 2021).
Le jour de référence (fixé au 1er juin 2024), six des sept grandes régions que compte la Suisse faisaient état d'un nombre de logements vacants inférieur à celui de l'année précédente. La diminution la plus marquée du taux de logements vacants a été observée dans la grande région de Suisse du Nord-Ouest (de 1,22% à 1,06%). Seule la grande région de Zurich a enregistré une hausse (de 0,53% à 0,56%).
Au niveau cantonal, c'est dans le canton de Zoug que le taux de logements vacants était le plus bas (0,39%). Il était à peine plus élevé dans les cantons d'Obwald (0,44%) et de Genève (0,46%). Dans 18 cantons, le taux a diminué par rapport à l'année passée, alors qu'il a augmenté dans huit cantons. Le canton du Jura a affiché le taux de logements vacants le plus élevé de Suisse (2,98%). Des taux de logements vacants supérieurs à 2% ont en outre été observés dans les cantons de Soleure (2,37%) et du Tessin (2,08%).
Moins de logements vacants parmi les locations et davantage parmi les logements à la vente
Le 1er juin 2024, 40 423 logements à louer étaient inoccupés, soit 3790 ou 8,6% de moins qu'un an plus tôt. La baisse de l'offre de logements locatifs non occupés a démarré en 2021 et se poursuit encore, même si elle est moins prononcée que les années précédentes (-13,5% en 2022 et -15,9% en 2023). En une année, le nombre de logements inoccupés à vendre s'est en revanche accru de 999 unités, soit 9,5%, pour se monter à 11 551 unités.
Davantage de nouveaux logements et de maisons individuelles inoccupés sur le marché
Le 1er juin 2024, on dénombrait en Suisse 4210 nouveaux logements vacants (construits durant les deux dernières années) proposés à la location durable ou à la vente, soit 79 unités ou 1,9% de plus que l'année précédente. Quant au nombre des maisons individuelles vacantes proposées sur le marché, il a augmenté de 698 unités par rapport au 1er juin 2023, soit une hausse de 11,4%. À la date de référence, 6822 maisons individuelles étaient inoccupées dans toute la Suisse et n'avaient trouvé ni locataire ni acquéreur.
Augmentation du nombre de grands logements vacants
La plupart des logements vacants sont des 3 pièces (16 108 unités) ou des 4 pièces (13 705 unités). Par rapport au 1er juin 2023, le nombre de logements vacants a diminué pour les appartements de 1 à 4 pièces (entre -11% et -3,5%). Par contre, davantage de grands appartements sont proposés: on a enregistré une hausse de 2,3% pour les appartements de 5 pièces et de 8% pour ceux d'au moins 6 pièces.
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