La prima fase dell’adeguamento della qualità dell’IMPI avviene con l’aiuto di una stratificazione in funzione delle variabili o caratteristiche dell’immobile. In altre parole per calcolare l’indice i dati delle transazioni vengono ripartiti per tipo di immobile e tipo di Comune. La seconda fase prevede che all’interno degli strati l’UST calcoli le differenze qualitative tra gli immobili oggetto di compravendita nel trimestre precedente e quelli venduti nel trimestre corrente. Per farlo l’UST utilizza un modello edonico sviluppato ad hoc.
