L’ajustement de la qualité pour l’IMPI est effectué dans une première étape à l’aide d’une stratification selon les variables ou les caractéristiques d’un bien immobilier. Autrement dit, pour le calcul de l’indice, les données de transaction sont réparties selon le type d’objet et le type de commune. Dans une deuxième étape, l’OFS élimine au sein des diverses strates les différences qualitatives entre les objets vendus le trimestre précédent et ceux vendus au cours du trimestre actuel. Pour ce faire l’OFS recourt à un modèle hédonique qu’il a développé à cette fin.
