Immobilienpreise

Ergebnisse zum IMPI existieren ab 2017. Andere, nicht offizielle Indizes, berechnet mit unterschiedlichen Methodologien von privaten Anbietern, gibt es ab 1970. Die Schweizerische Nationalbank stellt sie in ihrem Datenportal zusammen vor.

Nein, die Regionalisierung erfolgt im IMPI auf Stufe der 5 Gemeindetypen.

Nein, die dem BFS zur Berechnung des Index vorliegenden Einzeldaten unterliegen dem Statistikgeheimnis und sind somit nicht verfügbar. Das gilt auch für Forschungs- oder Analysezwecke.

Aktuell, bietet das BFS nur Zahlen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Ein Mehrfamilienhauspreisindex ist für Ende 2027 geplant.

Die Daten stammen von den grössten Hypothekarinstituten (Banken und Versicherungen), die dem BFS quartalsweise die Daten zu allen relevanten Immobilientransaktionen übermitteln, die sie finanziert haben. Diese Institute verfügen über qualitativ hochwertige Daten, die sämtliche benötigten strukturellen Variablen enthalten. Die Erhebung erfolgt elektronisch. Der Arbeitsaufwand für die Institute wurde dabei auf ein Minimum reduziert.

Nein, das hedonische Modell dient nicht dazu, den Wert eines Hauses oder einer Wohnung zu schätzen. Es wurde ausschliesslich für die Qualitätsbereinigung zwischen zwei Quartalen entwickelt und wird nur für statistische Zwecke verwendet. Immobilienbewertungen überlasst das BFS den Fachleuten.