30.01.2026 - Nel quarto trimestre del 2025 l'indice svizzero dei prezzi degli immobili residenziali (IMPI) è aumentato dello 0,5% rispetto al trimestre precedente, attestandosi a 125,0 punti (quarto trimestre 2019 = 100). Rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente, il rincaro è stato pari al 3,9%. Nel 2025, il rincaro annuo medio degli immobili di proprietà residenziali è stato del 4,6%. È quanto emerge dai risultati dell'Ufficio federale di statistica (UST).
Nel 2025, il rincaro annuo medio dell'IMPI, pari al 4,6%, corrisponde alla variazione intervenuta tra la media del 2025 e quella del 2024. La media annua viene calcolata facendo la media aritmetica dei quattro trimestri dell'anno civile. L'anno scorso i prezzi delle case unifamiliari sono saliti in media del 4,4% e quelli degli appartamenti di proprietà in media del 4,7%.
Rispetto al trimestre precedente, nel quarto trimestre 2025 hanno puntato verso l'alto sia i prezzi delle case unifamiliari (+0,4%) sia quelli degli appartamenti di proprietà (+0,6%) considerati sul piano nazionale. I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in modo più marcato nei Comuni urbani di un grande agglomerato (+1,9%), mentre sono diminuiti in particolare nei Comuni urbani di un agglomerato medio (-1,6%). Il segmento di mercato degli appartamenti di proprietà ha presentato prezzi in aumento segnatamente nei Comuni intermedi (+2,4%). L'unico calo dei prezzi si è riscontrato invece nella categoria dei Comuni urbani di un grande agglomerato (-1,4%).
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