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Loyers, taux de logements en propriété et type de propriétaires des logements loués

Nouvelles informations statistiques Date de publication

Éditeur: Office fédéral de la statistique

Thème

Loyers et taux de logements en propriété en 2023

En 2023, 36% des ménages privés suisses, soit 1,4 million de ménages, étaient propriétaires de leur logement. La moitié de ces logements se distinguait par leur grande taille, avec cinq pièces ou plus. Ceci s'explique en partie par la prédominance des maisons individuelles qui représentaient près de 730'000 logements occupés par leurs propriétaires. 

2,4 millions de ménages louaient leur logement. Le loyer moyen des logements de quatre pièces s'élevait à 1670 francs. Plus la durée d'occupation d'un logement est longue, plus le loyer tend à être bas. Par exemple, un ménage occupant le même quatre pièces depuis plus de vingt ans payait en moyenne 1325 francs par mois, soit 490 francs de moins qu'un ménage concluant un nouveau bail sur un logement de taille égale. 

A la signature d'un nouveau contrat de bail, les logements neufs coûtaient plus cher que les logements plus anciens de même taille. Pour un logement de quatre pièces, ce supplément était de 28%. En effet, le loyer moyen des logements neufs de cette catégorie atteignait 2266 francs contre 1774 francs pour les logements ayant deux ans ou plus.


Propriétaires des logements loués en 2024

En 2024, 43% des logements loués étaient la propriété de particuliers. Deux tiers (63%) des logements construits avant 1946 appartenaient à des particuliers, contre à peine un tiers seulement (32%) de ceux construits après l'an 2000. La part des logements loués appartenant à des particuliers était de loin la plus faible dans le canton de Genève (23%). Elle était nettement plus élevée dans les cantons du Valais (66%) et du Tessin (68%).

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