Se loger

La statistique des déménagements résulte de l’appariement de deux statistiques fondées sur des registres: la statistique des bâtiments et des logements (StatBL) et la statistique de la population et des ménages (STATPOP). Associer des personnes à des bâtiments d’habitation, à l’aide de l’identificateur fédéral de bâtiment (EGID), permet de connaître le bâtiment dans lequel une personne résidait au début et à la fin d’une année. À partir de là, il est possible de déterminer si elle a déménagé.

Explications concernant la statistique des déménagements

Afin d’établir la statistique des déménagements, il est considéré qu’une personne déménage si l’identificateur fédéral du bâtiment dans lequel elle réside en début d’année (01.01) diffère de celui du bâtiment dans lequel elle réside en fin d’année (31.12). Selon cette définition, les immigrations en Suisse et les émigrations depuis la Suisse sont également considérées comme des déménagements. Dans cette statistique, un changement de logement à l’intérieur d’un même bâtiment n’est ainsi pas considéré comme un déménagement. De plus, cette statistique comptabilise les déménagements au niveau des personnes. Ainsi, lorsqu’un ménage de quatre personnes déménage, quatre déménagements sont dénombrés. En outre, la statistique des déménagements prend exclusivement en compte la population résidante permanente vivant en ménage privé dans des bâtiments à usage d’habitation.

Explications concernant la statistique des déménagements

Les données sur les déménagements ne correspondent pas aux données sur la migration interne et la migration internationale. Il existe trois raisons principales à cela : 

• La statistique des déménagements s’intéresse à un sous-ensemble de la population totale comprenant la population résidante permanente dans un ménage privé alors que les données sur la migration interne et la migration internationale portent sur une population plus large, incluant également les ménages collectifs et administratifs.
• La statistique des déménagements compare deux états : une photographie en début d’année et une photographie en fin d’année. Par conséquent, un seul déménagement par personne peut être comptabilisé sur une année. A l’inverse, les données sur la migration interne et la migration internationale peuvent contenir plusieurs mouvements pour une seule personne au cours de l’année. Par exemple, si une personne déménage de Zurich à Bâle puis de Bâle à Aarau au cours de la même année, la statistique des déménagements n’enregistrera qu’un seul déménagement alors que les données sur la migration interne comporteront deux mouvements. 
• Selon les données sur la migration interne, une migration interne correspond à un changement de commune de résidence. A l’inverse, dans la statistique des déménagements, il est considéré qu’une personne déménage lorsqu’elle change de bâtiment de résidence. Par conséquent, les déménagements à l’intérieur d’une même commune sont inclus dans la statistique des déménagements, mais pas dans les données sur la migration interne.

Les données sur la migration interne et la migration internationale doivent être privilégiées lorsque l’on s’intéresse aux flux démographiques. La statistique des déménagements est en revanche davantage appropriée pour une analyse des conditions d’habitation et des données démographiques des personnes qui déménagent.

Explications concernant la statistique des déménagements

Le taux de déménagement se décline en deux versions :

• Le taux de déménagement de départ : il correspond à la part de la population présente au 1^er janvier qui a déménagé au cours de cette même année. Ce taux inclut également les départs à l’étranger. C’est le taux de déménagement de référence utilisé dans la plupart des publications de la statistique des déménagements.
• Le taux de déménagement d’arrivée : il correspond à la part de la population présente au 31 décembre qui a déménagé au cours de cette même année. Ce taux inclut également les arrivées de l’étranger.

Les données sur les propriétaires des bâtiments à usage d’habitation proviennent de l’appariement entre le registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL) et les registres fonciers, réalisé par l’Office fédéral de la statistique (OFS). Cette méthode permet d’obtenir une vue d’ensemble fiable et actualisée de la structure de propriété en Suisse.

Explications concernant les types de propriétaire des bâtiments - | Publication

Les informations sur la propriété des logements de locataires reposent sur des enquêtes régulières servant à établir l’indice des loyers. Environ 6400 logements à louer sont sélectionnés chaque trimestre. Les résultats sont cumulés sur une année afin d’assurer la fiabilité statistique des données sur les types de propriétaires.

Explications concernant le type de propriétaire des logements de locataires - | Publication

Le taux de logements vacants indique la part des logements inoccupés à la date de référence (1^er juin) par rapport au parc de logements tel qu’il ressort de la statistique des bâtiments et les logements (StatBL) de l’année précédente, établi à partir des registres.

Il porte sur tous les logements, meublés ou non, habitables et inoccupés à la date de référence (1^er juin), proposés à la location à long terme ou à la vente. Sont également considérées comme des logements vacants les maisons individuelles inoccupées destinées à la location ou à la vente. Les résidences secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des logements vacants pour autant qu’ils soient destinés à une location durable (trois mois minimum) ou à la vente.

Ne sont pas pris en compte les logements vacants qui, à la date de référence du 1^er juin, étaient déjà loués ou vendus, mais qui n’étaient pas encore occupés. Sont également exclus les logements en construction qui ne sont pas prêts à être occupés à la date de référence.

Les logements qui sont interdits d’accès pour des raisons juridiques ou de sécurité ne sont pas non plus pris en compte. Ne sont pas non plus pris en compte les logements destinés à un usage temporaire, tels que les appartements meublés pour des séjours de courte durée ou les résidences secondaires et les logements de vacances (durée de location maximale de trois mois).

Sont également exclus les logements qui ne sont accessibles qu’à un cercle restreint de personnes (les logements de concierge p. ex.), ainsi que ceux qui ne constituent pas des unités d’habitation autonomes, comme les chambres individuelles sans cuisine (les mansardes p. ex.) ou les logements comprenant des locaux commerciaux ou d’affaires.