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Loyers, logements en propriété et profil des propriétaires des logements loués

Nouvelles informations statistiques Date de publication

Éditeur: Office fédéral de la statistique

Thème

Loyers et taux de logements en propriété en 2024

En 2024, un peu moins de 36% des ménages privés en Suisse, soit 1,4 million de ménages, étaient propriétaires de leur logement. On observe une légère diminution du taux de propriété. Cette baisse s'explique principalement par le recul de la part de maisons détenues en propriété : entre 2018 et 2024, la part des ménages logeant dans leur propre maison est ainsi passée de 25,0 % à 23,5 %. Sur la même période, la proportion de ménages vivant en copropriété a légèrement progressé de 11,6 % à 12,2 %.

En 2024, 2,5 millions de ménages, soit six ménages sur dix louaient leurs logements. Ces derniers occupaient principalement des habitations de taille moyenne : Ils étaient plus de 60% à habiter dans un logement de trois ou quatre pièces.

Les deux hausses du taux de référence hypothécaire survenues en 2023 ont entraîné des ajustements de loyers pour une partie des locataires. Fin 2024, le loyer net moyen des logements de quatre pièces s'élevait à 1708 francs, soit 38 francs de plus qu'à la fin 2023. Les loyers varient fortement selon la durée d'occupation. Par ailleurs, les logements neufs sont aussi nettement plus chers que les logements plus anciens de taille équivalente. Ainsi, les ménages installés depuis plus de vingt ans dans un logement de quatre pièces payaient en moyenne près de 1000 francs de moins que ceux ayant récemment conclu un bail pour un logement neuf de même taille (loyer net de 1355 francs contre 2304 francs en moyenne).

Propriétaires des logements loués en 2025

En 2025, 45% des logements loués étaient la propriété de particuliers. Deux tiers (67%) des logements construits avant 1946 appartenaient à des particuliers, contre à peine un tiers seulement (33%) de ceux construits après l'an 2000. La part des logements loués appartenant à des particuliers était de loin la plus faible dans le canton de Genève (17%). Elle était nettement plus élevée dans le canton du Tessin (68%).

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