Prix de l’immobilier

Les résultats relatifs à l'IMPI sont disponibles depuis 2017. D'autres indices non officiels, calculés selon des méthodologies différentes par des prestataires privés, existent depuis 1970. La Banque nationale suisse les présente tous ensemble sur son portail de données. 

Non, dans l'IMPI, la régionalisation s'effectue au niveau des 5 types de communes.

Non, les données individuelles dont dispose l'OFS pour calculer l'indice sont soumises au secret statistique et ne sont donc pas accessibles. Cela vaut également à des fins de recherche ou d'analyse.

À l'heure actuelle, l'OFS ne publie que des chiffres concernant les maisons individuelles et les appartements en copropriété. Un indice des prix des immeubles collectifs est prévu pour fin 2027.

Les données proviennent des principaux instituts hypothécaires (banques et assurances) qui transmettent chaque trimestre à l'OFS les données relatives à toutes les transactions immobilières pertinentes qu'ils ont financées. Ces instituts disposent de données de grande qualité qui contiennent l'ensemble des variables structurelles nécessaires. La relève s'effectue par voie électronique. La charge de travail pour les instituts a ainsi été réduite au minimum.

Non, le modèle hédonique ne sert pas à estimer la valeur d'une maison ou d'un appartement. Il a été développé exclusivement pour ajuster les données d'un trimestre à l'autre en fonction de la qualité et n'est utilisé qu'à des fins statistiques. L'OFS laisse aux experts le soin d'évaluer les biens immobiliers.