Prix de la construction

L’indice des prix de la construction (PCO), calculé semestriellement par l’Office fédéral de la statistique (OFS) depuis son introduction en octobre 1998, mesure l’évolution des prix du marché dans le secteur de la construction. Il sert d’indicateur du renchérissement, de déflateur pour les comptes nationaux, d’outil d’analyse économique et de référence pour l’indexation des budgets, devis et crédits. Grâce à ses résultats détaillés par région et par type d’ouvrage, il est devenu un instrument essentiel pour suivre l’évolution des prix de la construction en Suisse.

L’indice des prix de la construction met à disposition des résultats détaillés concernant principalement les domaines suivants : 

• la construction dans son ensemble, 
• le bâtiment, subdivisé en 7 types d’objet (construction d’un bâtiment à plusieurs logements, d’un bâtiment à plusieurs logements en bois, d’une maison individuelle, d’un bâtiment administratif, d’une halle industrielle, rénovation d’un bâtiment à plusieurs logements et rénovation d’un bâtiment administratif), 
• le génie civil, subdivisé en 3 types d’objet (construction d’une route, d’un passage supérieur et de la réfection de route). 

Les agrégations créées dans le bâtiment permettent également d’obtenir des indices pour les nouvelles constructions et pour la rénovation. 

L’indice suisse des prix de la construction, comme la statistique publique dans son ensemble, profite à la collectivité toute entière.

L’indice des prix de la construction est régionalisé en sept grandes régions afin de refléter les spécificités des marchés régionaux de la construction et de garantir la comparabilité avec d’autres indicateurs économiques. Les prix proviennent de contrats et d’offres réels collectés deux fois par an auprès d’environ 4 000 entreprises, bureaux d’architectes et d’ingénieurs, banques et assurances. Ils sont relevés hors TVA, à partir de 25 000 à 30 000 prix nets recueillis à chaque enquête.

L’indice des prix de la construction (PCO) est révisé tous les cinq ans afin de tenir compte des évolutions du marché, d’actualiser sa méthodologie, sa structure et ses pondérations, d’améliorer les processus de production et de diffusion, et de répondre au mieux aux besoins des utilisateurs tout en limitant la charge des répondants.

L’indice des prix de la construction est calculé en comparant, pour une même prestation et une même entreprise, les prix relevés entre deux périodes. Les indices sont ensuite agrégés par prestation, par objet, par région, puis au niveau national à l’aide d’une moyenne pondérée. Les principaux résultats sont publiés deux fois par an, en juin et en décembre, accompagnés de résultats détaillés disponibles sur le portail de l’Office fédéral de la statistique www.pco.bfs.admin.ch

L’indice des prix de la construction mesure l’évolution des prix de prestations pratiqués sur le marché, tandis que l’indice des coûts suit l’évolution des coûts de production supportés par les entreprises. L’indexation permet d’adapter un montant au renchérissement afin d’en préserver la valeur. Avant la conclusion d’un contrat (budgets, devis ou reports de travaux), il convient d’utiliser l’indice des prix de la construction. Une fois un contrat signé, le calcul du renchérissement contractuel doit se fonder sur un indice des coûts, qui reflète les variations réelles des coûts de production.

Les prix unitaires moyens indiquent le niveau des prix du marché à un moment donné et servent principalement à estimer les coûts des projets. Ils constituent des valeurs indicatives, qui peuvent nécessiter des adaptations selon la région, le type d’ouvrage ou les quantités concernées. En revanche, ils ne doivent pas être utilisés pour suivre l’évolution des prix ni pour indexer des montants : ces usages relèvent exclusivement de l’indice des prix de la construction.