10.09.2024 - Il 1° giugno 2024 in Svizzera si contavano 51 974 abitazioni vuote, ossia l'1,08% del patrimonio abitativo (case unifamiliari incluse). Nel complesso, rispetto all'anno precedente si registrano 2791 abitazioni vuote in meno, pari a una flessione del 5,1%. Si tratta del quarto calo consecutivo di abitazioni vuote, attribuibile all'affievolirsi dell'offerta di quelle in affitto. Questi sono gli ultimi risultati del censimento delle abitazioni vuote realizzato dall'Ufficio federale di statistica (UST).
Su base annua, il tasso di abitazioni vuote ha registrato un decremento di 0,07 punti percentuali, scendendo dall'1,15 all'1,08%. È il quarto anno consecutivo che si registra un calo, anche se meno marcato rispetto agli anni precedenti (tra -0,16 e -0,23 punti percentuali dal 2021).
In sei Grandi Regioni su sette, al giorno di riferimento (1° giugno 2024) le abitazioni vuote erano meno numerose di un anno prima. La diminuzione più marcata del tasso di abitazioni vuote è stata osservata nella Grande Regione della Svizzera nordoccidentale (dall'1,22 all'1,06%); l'unica Grande Regione in cui è aumentato (dallo 0,53 allo 0,56%) è quella di Zurigo.
Nel confronto intercantonale, il tasso di abitazioni vuote più basso è quello del Cantone di Zugo (0,39%), seguito dai Cantoni di Obvaldo (0,44%) e Ginevra (0,46%), nei quali era di poco superiore. In 18 Cantoni il tasso è diminuito rispetto all'anno precedente, in 8 è aumentato. Il Cantone del Giura (2,98%) ha registrato il tasso di abitazioni vuote più alto della Svizzera. Tassi di abitazioni vuote superiori alla soglia del 2% sono stati registrati anche nei Cantoni di Soletta (2,37%) e Ticino (2,08%).
Basso numero di abitazioni vuote in affitto, più alto quello delle abitazioni vuote in vendita
Al 1° giugno 2024 era offerto in affitto un totale di 40 423 abitazioni vuote, il che corrisponde a una flessione di 3790 unità (-8,6%) rispetto all'anno precedente. Continua quindi il calo dell'offerta di abitazioni vuote in affitto iniziato nel 2021, anche se in misura minore rispetto agli anni precedenti (2022: -13,5%; 2023: -15,9%). Le abitazioni vuote in vendita, invece, sono aumentate di 999 unità o del 9,5% rispetto all'anno precedente, per un totale di 11 551 abitazioni.
Aumento delle abitazioni nuove e delle case unifamiliari vuote sul mercato
Al 1° giugno 2024, in tutta la Svizzera le abitazioni nuove vuote (non più vecchie di due anni) offerte in vendita o in locazione a lungo termine erano 4210, ovvero 79 in più dell'anno precedente (+1,9%). Sempre rispetto all'anno precedente, al giorno di riferimento è aumentata anche l'offerta di case unifamiliari vuote, più precisamente di 698 unità (+11,4%). In totale, al giorno di riferimento, in tutta la Svizzera si annoveravano 6822 case unifamiliari vuote che non hanno trovato né un inquilino né un acquirente.
Aumento delle abitazioni vuote di grandi dimensioni
La maggior parte delle abitazioni vuote disponibili è composta da tre (16 108 unità) e quattro locali (13 705 unità). Rispetto al 1° giugno 2023, è diminuito soprattutto il numero di abitazioni vuote da uno a quattro locali (tra il -11 e il -3,5%), mentre è aumentato quello delle abitazioni di grandi dimensioni. Quelle di cinque locali hanno segnato un incremento del 2,3% e quelle dai sei locali in su uno dell'8%.
Informazioni complementari, come tabelle, si trovano nel PDF seguente.
